Luật đất đai 2024 đã có những điều chỉnh đáng kể so với luật cũ, ảnh hưởng trực tiếp đến thủ tục sang tên sổ đỏ. Để đảm bảo quyền lợi của mình, quý khách hàng cần nắm rõ những quy định mới và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.
Tại Sao Cần Sang Tên Sổ Đỏ?
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khi bán, tặng, thừa kế đất.
- Sửa chữa thông tin: Khi có sai sót trong thông tin trên sổ đỏ.
- Chia tách, hợp nhất: Khi chia nhỏ hoặc gộp các thửa đất.
- Các trường hợp khác: Theo quy định của pháp luật.
Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Luật Đất Đai 2024
-
Chuẩn bị hồ sơ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bản gốc.
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, di chúc (nếu có).
- Chứng minh nhân dân/hộ chiếu của các bên tham gia giao dịch.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở (nếu có).
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
Nộp hồ sơ:
- Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai nơi có đất.
- Thanh toán các loại phí theo quy định.
-
Xét duyệt hồ sơ:
- Cơ quan đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin.
- Thông báo kết quả cho người nộp hồ sơ.
-
Cấp giấy chứng nhận mới:
- Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người được chuyển nhượng.
Những Điểm Mới Cần Lưu Ý Theo Luật Đất Đai 2024
- Thời hạn hoàn thành thủ tục: Luật quy định thời hạn cụ thể để cơ quan nhà nước hoàn thành thủ tục đăng ký.
- Hình thức đăng ký: Có thể thực hiện đăng ký trực tuyến hoặc trực tiếp tại cơ quan nhà nước.
- Các trường hợp đặc biệt: Luật có quy định cụ thể đối với các trường hợp như đất nông nghiệp, đất ở, đất đấu giá…
Lưu Ý Quan Trọng
- Tư vấn pháp lý: Nên nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo thủ tục được thực hiện đúng pháp luật, tránh rủi ro.
- Chọn đơn vị đăng ký uy tín: Nên chọn cơ quan đăng ký đất đai uy tín để tránh rủi ro phát sinh.
- Kiểm tra kỹ hồ sơ: Kiểm tra kỹ các giấy tờ trước khi nộp để tránh sai sót.
Công ty Luật Hưng Nguyên với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao, luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, bao gồm thủ tục sang tên sổ đỏ. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ pháp lý chất lượng cao, nhanh chóng và hiệu quả.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
Lưu ý: Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc luật sư.
Từ khóa: sang tên sổ đỏ, luật đất đai 2024, thủ tục sang tên, công ty luật Hưng Nguyên, tư vấn pháp luật đất đai
