tư vấn pháp luật đất đai

Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề

Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề

1. Trình tự thực hiện
a) Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh tại cấp huyện thông qua “Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả” nơi nộp hồ sơ.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
b) Bộ phận tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
c) Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu.
2. Cách thức thực hiện
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh thông qua “Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả” của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh tại cấp huyện thông qua “Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả” của UBND cấp huyện.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ
a) Thành phần hồ sơ bao gồm:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp của một bên hoặc các bên liên quan.
3. Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.
4. Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
b) Số lượng hồ sơ: 1 bộ
4. Thời hạn giải quyết
– Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
– Đối với các xã miền núi thì thời gian thực hiện được tăng thêm 05 ngày.
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính
Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Cơ quan phối hợp: Ủy ban nhân dân cấp xã.
7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
– Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
– Giấy chứng nhận.
8. Lệ phí
Lệ phí địa chính:Mức thu quy định tại Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai :
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
(Mẫu đơn được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và công khai trên Trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai)
10. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính; có hiệu lực từ ngày 17/02/2014.
– Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014.
– Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014.
– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.
– Luật Đất đai năm 2013.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc		Mẫu số 09/ĐK

		PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số:…….Quyển…. Ngày…… / …… / …….… Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên)

ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: ……………………………………………………………….

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1. Tên (viết chữ in hoa): ……………………………………………………………………………………. …………………………………………….……………………………………………………………… 1.2. Địa chỉ⁽¹⁾:……………..…………………………………………………
2. Giấy chứng nhận đã cấp 2.1. Số vào sổ cấp GCN:….………; 2.2. Số phát hành GCN:……….……………; 2.3. Ngày cấp GCN … / … / …… …….;
3. Nội dung biến động về: …………………………………………………………………………………………….
3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động: -.…………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….; ……………………………………………….;	3.2. Nội dung sau khi biến động: -….………………………………….; ……………………….….…………; …………………….……….…………; ………………………….……….…………;………………………….……….…………;………………………….……….…………;
4. Lý do biến động ……………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………….
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động ……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………….
6. Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có: – Giấy chứng nhận đã cấp; ……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………….

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

……………, ngày …… tháng …… năm…….
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nôngnghiệp khi hêt hạn sử dụng)
……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………….
Ngày……. tháng…… năm …… Công chức địa chính (Ký, ghi rõ họ tên)	Ngày……. tháng…… năm …… TM. Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu)
III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………….
Ngày……. tháng…… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)	Ngày……. tháng…… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu)
IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến đối với trường hợp gia hạn sử dụng đất)
……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………….
Ngày……. tháng…… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)	Ngày……. tháng…… năm …… Thủ trưởng cơ quan (Ký tên, đóng dấu)

(1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
Chú ý: Mẫu đơn này sử dụng trong các trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; , từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.

Tác giả bài viết: So TN&MT

Tư vấn pháp luật đất đai

Dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai

Công ty luật Hưng Nguyên cung cấp các dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai: tư vấn, đại diện ủy quyền, đại diện trong tố tụng và các dịch vụ pháp lý khác…

Luật sư tư vấn pháp luật qua số Hotline: 098 775 6263/ 0947 347 268

Nhóm dịch vụ trong lĩnh vực pháp luật đất đai công ty do các luật sư, chuyên gia của Công ty luật Hưng Nguyên cung cấp, bao gồm:

Dịch vụ tư vấn pháp luật:

– Tư vấn, hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai:

Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu;
Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu;
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu;
Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đát lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất;
Thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý;
Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở;
Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu;
Thủ tục tách thửa/hợp thửa đất;
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất;
Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp;
Và các thủ tục hành chính khác trong lĩnh vực đất đai.

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai:

Dịch vụ hỗ trợ thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai:

Hỗ trợ khách hàng trong việc soạn thảo, chuẩn bị tài liệu, hồ sơ đăng ký đất đai, đăng ký biến động đất đai;
Hỗ trợ soạn thảo đơn khởi kiện, tố cáo, khiếu nại trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai;
Hỗ trợ khách hàng trong xác minh, thu thập tài liệu;

Dịch vụ đại diện theo ủy quyền (ngoài tố tụng, trong tố tụng):

Đại diện theo ủy quyền của khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính tại cơ quan đăng ký đất đai;
Đại diện theo ủy quyền của khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại các cơ quan tố tụng;

Mục tiêu cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực Pháp luật đất đai của Công ty luật Hưng Nguyên:

Hỗ trợ khách hàng, tiết kiệm thời gian và chi phí;
Hướng dẫn khách hàng thực hiện đúng, đầy đủ các quy định pháp luật đất đai nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong việc quản lý, sử dụng đất;
Bảo vệ tốt nhất quyền lợi của khách hàng trong các vụ việc tranh chấp đất đai;

Luật sư, chuyên gia của Công ty luật Hưng Nguyên thực hiện tư vấn pháp luật, hỗ trợ khách hàng về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai:

Đối tượng của thủ tục hành chính;
Trình tự thực hiện thủ tục hành chính;
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ;
Thành phần hồ sơ;
Thời gian giải quyết;
Lệ phí thực hiện thủ tục hành chính;
Soạn thảo các tài liệu cần thiết;
Các quy định pháp luật cần lưu ý trong những trường hợp cụ thể;
Hỗ trợ, nhận ủy quyền của khách hàng trong việc nộp và nhận kết quả thực hiện thủ tục hành chính;

Luật sư, chuyên gia của Công ty luật Hưng Nguyên đại diện khách hàng để thực hiện các công việc pháp lý khác:

Tư vấn giải quyết tranh chấp;
Tư vấn thực hiện các thủ tục tố tụng khi cần thiết;
Đại diện khách hàng tham gia tố tụng, làm việc với các cơ quan liên quan;

Quý vị tìm hiểu thêm thông tin chi tiết hoặc liên hệ với luật sư, luật gia của Công ty luật Hưng Nguyên để yêu cầu cung cấp dịch vụ.

Từ khóa tham khảo: tư vấn pháp luật đất đai,tư vấn luật đất đai tphcm,tư vấn luật đất đai qua email,số điện thoại tư vấn luật đất đai,luật sư tư vấn tranh chấp đất đai,văn phòng luật sư tư vấn nhà đất miễn phí,tư vấn pháp luật đất đai là gì,hỏi đáp luật đất đai,tìm luật sư giỏi về đất đai

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai.

Bạn đang lo lắng về chia di sản thừa kế giữa anh chị em trong gia đình?

Bạn đang lo lắng về việc đất của bạn bị thu hồi không đúng thẩm quyền, không được bồi thường đúng quy định?

Bạn đang xảy ra tranh chấp giữa vi phạm hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, thế chấp, góp vốn, cho thuê quyền sử dụng đất?

Bạn đang ly hôn và tranh chấp chia tài sản quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng?

Có rất rất nhiều những tranh chấp đất đai đang diễn ra hàng ngày xung quanh chúng ta và càng ngày càng trở nên phức tạp, khiến bạn không thể lường trước được và khó khăn trong việc giải quyết.

Với đội ngũ Luật sư tư vấn và Luật sư tranh tụng giàu kinh nghiệm, hàng chục năm trong nghề, giải quyết hàng trăm vụ án tranh chấp về đất đai, Luật Hưng Nguyên– công ty tư vấn luật hàng đầu, xin giới thiệu đến quý khách hàng dịch vụ

Tư vấn tranh chấp đất đai: UY TÍN NHẤT– NHANH CHÓNG NHẤT– HIỆU QUẢ NHẤT.

Phạm vi tư vấn giải quyết tranh chấp
a.Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp
Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp, hòa giải cấp cơ sở
Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân xã, UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh
Tư vấn thủ tục khởi kiện ra Tòa án nhân dân
b.Tư vấn về hợp đồng đất đai
Tư vấn soạn thảo các nội dung của hợp đồng, các quyền và nghĩa vụ của hợp đồng, trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng để tránh tình trạng tranh chấp về hợp đồng không đáng có
Tư vấn các trường hợp hợp đồng vô hiệu, các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng
Tư vấn các hình thức, thủ tục khởi kiện để bảo vệ quyền lợi hợp pháp…
c.Tư vấn phân chia tài sản

Tư vấn phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tư vấn phân chia tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân của vợ và chồng khi ly hôn
d.Tư vấn các thủ tục hành chính

Tư vấn thủ tục giải quyết khiếu nạn, khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai theo pháp luật về khiếu nạn, khiếu kiện
Tư vấn giải quyết tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai theo quy định của pháp luật về tố cáo
Hình thức tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai theo vụ việc, tư vấn thường xuyên theo hợp đồng dài hạn;
Tham gia tố tụng với tư cách luật sư, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp;
Đại diện theo ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục hành chính, khởi kiện, khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo…
Các thức để được tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Luật Hưng Nguyên rất mong được đồng hành và chia sẻ, giúp đỡ những khó khăn trong giải quyết tranh chấp đất đai của người dân, Chúng tôi luôn cố gắng tìm mọi cách thức để đưa đến cho Quý khách hàng dịch vụ tốt nhất có thể, bao gồm:

Liên hệ qua điện thoại: Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 1900 636 396 nhánh 1 để được tư vấn miễn phí mọi lúc mọi nơi
Gửi câu hỏi vào hòm thư : congtyluathungnguyen@gmail.com
Gửi câu hỏi qua trang facebook của Luật Hưng Nguyên: https://www.facebook.com/hungnguyenlawfirm/
Luật sư tư vấn miễn phí trực tiếp tại Văn phòng của Công ty tư vấn Luật Hưng Nguyên – Số 14 N2 Ngõ 90 Nguyễn Tuân, Q. Thanh Xuân, Hà Nội.
Các hình thức cung cấp dịch vụ khác theo yêu cầu của khách hàng
Hy vọng với những dịch vụ chúng tôi giới thiệu trên sẽ là kênh thông tin tốt nhất để giải đáp những vướng mắc về giải quyết tranh chấp đất đai khi quý khách hàng gặp phải.

Xin chân thành cảm ơn quý khách hàng quan tâm và đồng hành cùng chúng tôi

Trân trọng ./.

Từ khóa: tư vấn tranh chấp đất đai, tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn pháp luật đất đai, tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ, tư vấn luật đất đai online miễn phí, tranh chấp đất đai trong gia đình, tư vấn luật đất đai qua điện thoại, giải quyết tranh chấp đất đai theo luật đất đai 2013,