Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi người sở hữu quyền sử dụng đất qua đời mà không để lại di chúc, việc thừa kế quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo thứ tự sau:
Hàng thừa kế thứ nhất:
- Vợ, chồng của người chết.
- Con đẻ của người chết.
- Con nuôi của người chết.
- Cha mẹ đẻ của người chết.
- Cha mẹ nuôi của người chết.
Hàng thừa kế thứ hai:
- Anh chị em ruột của người chết.
- Cháu ruột của người chết (là con của anh chị em ruột của người chết).
- Ông bà nội, ngoại của người chết.
Hàng thừa kế thứ ba:
- Chú, bác, dì, ruột của người chết.
- Cháu ruột của người chết (là con của chú, bác, dì, ruột của người chết).
- Ông bà nội, ngoại của cha mẹ đẻ hoặc cha mẹ nuôi của người chết.
Hàng thừa kế thứ tư:
- Các bên khác theo quy định của pháp luật.
Thủ tục khai nhận thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc:
Bước 1: Các thừa kế nhân tập hợp hồ sơ để khai nhận thừa kế, bao gồm:
- Giấy khai tử của người chết.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu quyền sử dụng đất của người chết (sổ đỏ).
- Giấy tờ tùy thân của các thừa kế nhân.
- Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ giữa người chết và các thừa kế nhân (Giấy đăng ký kết hôn, Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận con nuôi,…).
Bước 2: Các thừa kế nhân đến UBND xã/phường/thị trấn nơi thửa đất tọa lạc để nộp hồ sơ và khai nhận thừa kế.
Bước 3: UBND xã/phường/thị trấn sẽ xem xét hồ sơ và xác định các thừa kế nhân và tỷ lệ thừa kế của từng người.
Bước 4: UBND xã/phường/thị trấn sẽ lập Giấy chứng nhận thừa kế cho các thừa kế nhân.
Bước 5: Các thừa kế nhân mang Giấy chứng nhận thừa kế đến Văn phòng đăng ký đất đai để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thừa kế nhân.
Lưu ý:
- Phí khai nhận thừa kế sẽ do các thừa kế nhân thanh toán.
- Nếu các thừa kế nhân không thống nhất được về việc chia di sản, họ có thể khởi kiện ra tòa án để giải quyết.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin về thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc tại:
- Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp: https://www.moj.gov.vn/
- Website của UBND xã/phường/thị trấn nơi thửa đất tọa lạc.
Một số lưu ý khi thừa kế quyền sử dụng đất không có di chúc:
- Các thừa kế nhân cần thống nhất được về việc chia di sản trước khi tiến hành thủ tục khai nhận thừa kế.
- Nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo việc thừa kế được thực hiện đúng pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các thừa kế nhân.
- Cần thực hiện đúng các thủ tục pháp lý liên quan đến việc thừa kế để tránh những tranh chấp sau này.
