Lệ phí đất đai bao gồm nhiều loại khác nhau, tùy thuộc vào thủ tục hành chính mà bạn thực hiện. Dưới đây là một số loại lệ phí đất đai phổ biến:
1. Lệ phí trước bạ:
- Mức thu: 0,5% giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo bảng giá đất tại địa phương).
- Áp dụng đối với:
- Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
- Khi thừa kế quyền sử dụng đất.
2. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Mức thu: Do HĐND cấp tỉnh quyết định, nhưng tối đa không quá 0,15% giá trị quyền sử dụng đất ghi trong Giấy chứng nhận.
- Áp dụng đối với:
- Khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
- Khi cấp Giấy chứng nhận thay thế.
- Khi cấp Giấy chứng nhận do thay đổi nội dung.
3. Lệ phí thẩm định hồ sơ:
- Mức thu: Do UBND cấp tỉnh quyết định, nhưng tối đa không quá 0,05% giá trị quyền sử dụng đất ghi trong Giấy chứng nhận.
- Áp dụng đối với:
- Khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
- Khi cấp Giấy chứng nhận thay thế.
- Khi cấp Giấy chứng nhận do thay đổi nội dung.
4. Phí công chứng, chứng thực:
- Mức thu: Theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
- Áp dụng đối với:
- Khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Khi lập di chúc, văn bản thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, còn có một số loại lệ phí đất đai khác như:
- Lệ phí cấp trích lục bản đồ địa chính.
- Lệ phí đo đạc, cắm mốc ranh giới đất đai.
- Lệ phí đăng ký biến động đất đai.
Để biết cụ thể mức thu của từng loại lệ phí, bạn cần liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương nơi diễn ra giao dịch đất đai.
Dưới đây là một số nguồn thông tin bạn có thể tham khảo:
- Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về thu, quản lý và sử dụng lệ phí trong lĩnh vực đất đai.
- Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về mức thu, quản lý và sử dụng lệ phí trước bạ.
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Chúc bạn hoàn thành thủ tục đất đai một cách thuận lợi!
