8:17 pm - Monday October 23, 2017

Luật sư nói về “Mê trận” nhà “ma”,thu tiền thật” trong môi giới Bất động sản

Tìm luật sư giỏi, luật sư uy tín, công ty luật uy tín là một nhu cầu chính đáng của người dân. Chúng tôi xin giới thiệu đến quý vị bài báo phỏng vấn Luật sư Nguyễn Văn Nguyên, giám đốc Công ty Luật Hưng Nguyên, đoàn Luật sư Hà Nội. Trân trọng.

HÀ NHỊ

Chỉ cần vài địa chỉ cho thuê, bán nhà các văn phòng giao dịch bất động sản làm “mồi “ hút khách là có thể ung dung kiếm bộn tiền. Những người có nhu cầu thực sự mới thấu nỗi khổ… nhà đất quay cuồng, tiền phí bay vèo.

“ Cò số nhà”, thu nhập khủng

Gần đây, đường dây nóng báo Người Đưa Tin đã nhận được điện thoại của anh N.V.T(ở Mộc Châu, Sơn La) bức xúc phản ánh về việc anh bị một văn phòng nhà đất có địa chỉ ở phố Cự Lộc, Thanh Xuân, Hà Nội lừa đảo. Theo lời kể của anh T, tuần trước , khi biết con trai mình đỗ một trường danh tiếng, ạnh đã dưa con trai xuống Hà Nội tìm phòng trọ để chuẩn bị chào đón năm học mới. Sau khi tìm kiếm một hồi trên mạng internet, anh đã tìm được một địa chỉ phòng trọ theo mô tả anh khá ưng ý ở Cầu Giấy. Gọi theo số điện thoại đã giao mẩu tin này, anh được chỉ dẫn đến địa chỉ ở 67 Cự Lộc, Thanh Xuân. Tuy nhiên, sau khi đến đây, dù phải đi lại nhiều lần và mất tới 1 triệu tiền phí nhưng anh T và con trai vẫn không tìm được phòng trọ.

Trước khi tìm đến địa chỉ cụ thể, PV đã thử gõ trên thanh công cụ tìm kiếm số điện thoại của văn phòng môi giới nhà đất mà anh T cung cấp, chỉ trong vòng 0,3s,công cụ tìm kiếm google đã tìm ra hơn 5.000 kết quả và số điện thoại này và hầu hết là các tin giao vặt về phòng trọ cho thuê ở tất cả  các khu vực Hà Nội. Tuy nhiên, đáng bàn ở chỗ, chỉ cùng một số điện thoại, nhưng trên mỗi web-site rao tin nhà đất, phòng trọ khác nhau, chủ số điện thoại lại có một cái tên khác nhau. Trên trang muabannhadat, 123nhadat.vn chủ số điện thoại này có tên: Anh Chiến, còn trên trang batdongsan  thì có tên: Anh Linh, trên giaovat lại có tên: Anh Bình hoặc trên các diễn đàn khác lại có tên chú Tùng, chú Đức… Tôi đã dùng hai số điện thoại để gọi đến số điện thoại này. Mỗi một số, tôi đều gọi người nhắc máy bằng một cái tên khác nhau, từ đầu dây bên kia, cùng một giọng nói nhưng với những cái tên khác nhau.

Phóng viên Báo Người Đưa Tin tìm đến văn phòng môi giới nhà đất này để thuê nhà. Văn phòng này có tên khá kêu “Phòng giao dịch bất động sản Âu Việt”, trong phòng làm việc chỉ có một người đà ông trẻ khoảng 30 tuổi ngồi tư vấn cho khác hàng. Lúc tôi đến đã có hơn 10 người khác cũng đang đơị để lấy địa chỉ phòng cho thuê. Tôi thấy họ lần lượt nộp các khoản phí 200.000 đồng – 500.000 đồng, sau đó được người đàn ông đưa cho một tờ giấy nhỏ trong đó có ghi các địa chỉ cho thuê rồi đi ra.Trên bàn làm việc của người đàn ông này, theo quan sát của PV , có đến  5 chiếc điện thoại và 4 quyển sổ dày, màu đã cũ ghi chi chit các phòng cho thuê ở Hà Nội. Đến lượt mình, tôi nói muốn thuê một căn phòng có giá khoảng trên dưới 2 triệu đồng. Người đàn ông này yêu cầu tôi nộp  khoản phí với giá 200.000 đồng. Sau đó, gã lật từng quyển sổ để trên bàn rồi ghi cho tôi 5 địa chỉ ở gần địa điểm mà tôi muốn thuê. Sau đó, gã viết một phiếu thu nhưng không đưa cho khách hàng nội dung cam kết tìm được phòng trọ và bảo tôi tìm đến địa chỉ đã ghi trên giấy. Nhìn vào cuốn sổ ghi tên khách hàng dài vài trang giấy với khoản tiền thu 200- 500.000 đòng, thì một ngày số tiền Văn phòng cũng lên tới hàng chục triệu đồng. Có lẽ vì kiếm tiền quá đơn giản nên các văn phòng tư vấn nhà đất mọc khắp nơi vươn đến từng ngõ ngách. Tìm đến hàng chục văn phòng môi giới nhà đất PV Báo Người đưa tin đều gặp lại kịch bản cũ.

Sau khi rời khỏi văn phòng này tôi tìm đến địa chỉ phòng trọ mà người đàn ông này cung cấp. Địa chỉ đầu tiên ở đường Nguyễn Văn Trỗi, Hà Đông nghe tôi hỏi thuê phòng trọ, mọi người nhìn tôi như ở “trên trời rơi xuống” rồi cười nói với tôi rằng, ở đây không có phòng cho thuê(!).

Đến địa chỉ thứ hai ở phố Ao Sen, Hà Đông, sau khi lượn vòng quanh tìm được đúng địa chỉ, tôi thấy căn nhà 4 tầng đóng im lìm và tuyệt nhiên không có dấu hiệu của việc cho thuê phòng trọ. Tôi đến địa chỉ thứ ba ở gần trường ĐH sư phạm nghệ thuật trung ương. Đây là một cửa hàng bán linh kiện sửa chữa máy tính. Tôi bước đến hỏi thì được một phụ nữ trẻ bên trong cho biết, căn nhà này chị cũng chỉ là người đi thuê.

Thu xong tiền liền chặn điện thoại

Ba lần không tìm được căn phòng như đã quảng cáo, tôi liền bấm số điện thoại Văn phòng Âu Việt, tuy nhiên dù bấm gọi nhiều lần số điện thoại này không hề nhấc máy. Những lần tôi gọi lại, điện thoại báo bận, họ đã chặn số. Đến cuối giờ chiều, tôi dùng một số điện thoại khác rồi gọi đến số điện thoại đã giao tin trên mạng để hỏi phòng thuê, đầu dây bên kia lại hẹn mai đến xem nhà…

Thả nổi, buông lỏng quản lý

Bày tỏ quan điểm trước việc hiện nay những trung tâm lừa đảo về nhà đất mọc tràn lan ở Hà Nội, Luật sư Hưng Nguyên (Giám đốc Công ty luật Hưng Nguyên, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) nói: “Việc để tình trạng các văn phòng, trung tâm môi giới giới thiệu nhà hoạt động trái phép, tràn lan và lừa dối khách hàng ở nhiều nơi thật sự rất đáng lo ngại. Đây là hoạt động môi giới bất động sản bất hợp pháp, họ lợi dụng quản lý lỏng lẻo của chính quyền địa phương và sự thiếu quan tâm xử lý vi phạm của các cơ quan quản lý chuyên ngành để thu lợi nhuận”.

Ông Nguyên cho biết , một cá nhân  muốn kinh doanh ngành nghề môi giới bất động sản thì phải được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Một tổ chức muốn kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản. Cả hai trường hợp trên đều phải thành lập công ty hoặc hợp tác xã có ngành nghề môi giới bất động sản. “Với các đối tượng vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản có thể phạt tiền đến 70 triệu đồng nếu các phòng, trung tâm không đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản”, ông Nguyên nói. Cũng theo ông Nguyên, các cơ quan phải chịu trách nhiệm khi để tình trạng tràn lan các trung tâm môi giới bất động sản hoạt động trái phép, lừa đảo khách hàng là UBND các cấp và cơ quan quản lý chuyên ngành là thanh tra xây dựng.

Dưới góc nhìn từng là một nhà quản lý, ông Đặng Hùng Võ- nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nói: “Những kiểu lừa đảo như môi giới nhà đất, lừa đảo việc làm đã và đang tồn tại khá nhiều trong xã hội ta. Vì sao những “tồn tại” này vẫn nhan nhản? Nguyên nhân trước hết là ở chính quyền. Hiện nay, chính quyền đang vô cảm, có thể họ biết hoặc cố tình không biết những tồn tại này. Nhiều người chỉ coi đó là hành vi nhỏ, nhưng theo tôi, đó không phải là hành vi nhỏ vì nó ảnh hưởng và tác động xấu đến xã hội. Để giải quết câu chuyện này, trước hết là ở người dân, khi phát hiện mình bị lừa, khi có bức xúc phải đến cơ quan chức năng tố cáo. Dù rằng, số tiền có thể không lớn và đi trình báo có thể mất thời gian, nhưng không làm thế thì việc những trung tâm lừa đảo vẫn tồn tại và tiếp tục lừa đảo là hiển nhiên. Ngoài ra, ta đã có chế tài xử phạt, quan trọng là các cơ quan chức năng phải quyết liệt vào cuộc và đừng coi những hành vi không  đáng  để xử lý”.  Theo H.N ( Báo người đưa tin số  97 thứ năm ngày 14.8.2014)

Tin liên quan

Chuyên mục: BÁO CHÍ NÓI VỀ CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN, HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG

CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN

Trụ sở chính: Số 14 N2 Ngõ 90 Nguyễn Tuân, Q. Thanh Xuân, Hà Nội.

Văn phòng luật TPHCM: Phòng 901, Tòa nhà FUSION, số 68 đường Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Q. 1, TPHCM

Điện thoại: 04. 8585 7869

Hotline: 1900 636 396

Email:

congtyluathungnguyen@gmail.com hungnguyenlawfirm@gmail.com

Website: http://congtyluathungnguyen.com - http://dichvutuvanluat.com - http://luatsusaigon.org

luat su gioi
Công ty luật Hưng Nguyên Văn phòng luật Sài Gòn Dịch vụ luật chuyên nghiệp
Số 14 N2 Ngõ 90 Nguyễn Tuân, Q. Thanh Xuân, Hà Nội Phòng 901, Tòa nhà FUSION, số 68 đường Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Q. 1, TPHCM Tư vấn Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh
Hotline: 1900 636 396 Hotline: 1900 636 396 Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, sổ đỏ
Email: congtyluathungnguyen@gmail.com Email: congtyluathungnguyen@gmail.com Luật sư bào chữa vụ án hình sự tài chính tín dụng ngân hàng